Согласно существующим нормам существует довольно объемный запрещающий список, который содержит ряд требований к перепланировке квартир и офисов.
Так, во-первых, совершенно недопустимо трогать те системы, которые отвечают за жизнеобеспечение дома, а также прочность конструкций самой квартиры в здании, а именно:
— демонтировать несущие стены, опоры и балки;
— демонтировать либо вносить изменения в вентиляционные коллекторы;
— замуровывать в стены газовую разводку либо стыки, а также стояки центрального отопления; монтаж отопления в деревянном доме лучше осуществлять после полного проектирования и расчетов всех инженерных систем;
— демонтировать устройства противопожарного плана.
Строжайше запрещено оборудовать санузел над кухней либо жилыми помещениями соседей.
Примечательно, что в случае перепланировки кухни, ванной, санузла в обязательном порядке требуется на согласие соседей всех примыкающих квартир.
Запрещается также перепланировка, которая приводит к возникновению жилых комнаток менее 9м2 или шириной менее 2,25 м, а также жилых помещений без радиатора отопления и природного освещения (окна).
Не разрешается также увеличивать подсобную площадь за счет жилых комнат.
Нельзя проводить работы по перепланировке квартир в тех строениях, которые предназначены к сносу в ближайшие 3 года, если данные работы напрямую не связаны с обеспечением безопасности проживающих в них людей.
При всем вышеуказанном системы водоснабжения и газификации могут быть изменены, однако, только посредством соответствующих служб.
Относительно водоснабжения, внутренняя разводка труб может просто укладываться в штробы.
Жилое пространство в квартире разрешено немного увеличить за счет коридора.
Порядок согласования перепланировки будь-то в квартирах, либо в офисах независимо от формы собственности предусматривает заказ проекта, который должна выполнять исключительно официально зарегистрированная проектная организация.
