На сегодняшний день фактически каждый более-менее серьезный ремонт не может обойтись без перепланировки. Как правило, люди желают подгонять свое жилье под собственные вкусы и привычки, а также представления о комфорте.
Представления о комфорте у разных людей разное, кому-то достатчоно поклеить специальную настенную пробку, положить на пол ламинат, вставить пластиковые окна. А кто-то укладывает полы с подогревом под испанскую плитку, делает дизайнерские потолки и освещение. Все зависит от фантаии и финансовых возможностей для реализации таких фантазий.
Однако для претворения в жизнь, как творческих задумок, так и идей дизайнеров нужно получить соответствующего плана разрешения в самых разных инстанциях.
Основополагающим в перепланировке выступает ни в коем случае не противоречить техническим нормам перепланировки, как жилых, так и нежилых помещений. Заметим, что зачастую, перепланировка помещений, сделанная нелегально, может привести к необратимым последствиям, – могут возникнуть и банальные трещины, а в самых исключительных случаях может и рухнуть дом. Все напрямую зависит от конструктивных особенностей дома, в котором планируется ремонт и перепланировка.
По своим конструктивным признакам строящийся современный фонд можно условно разделить на 3 группы: кирпичные, кирпично-монолитные и панельные дома.
Кирпичный дом – классическое жилище, у которого все стены в квартире из кирпича. Примечательно, что перегородки в квартире возводят на заключительном этапе, когда здание выведено непосредственно под крышу. В таких домах плиты перекрытий рассчитывают под назначенные нагрузки. Таким образом, ваше желание передвинуть перегородку всего на метр дальше может стать неосуществимым.
Дома кирпично-монолитные выступают очень прочной конструкцией, надежно держащей форму дома. Причем и стены в таких домах значительно ровнее. Монолитные дома имеют, как правило, все внешние стены из бетонных панелей. В таких домах возможна фактически любая перепланировка.
Дома каркасные относятся к категории элитного и комфортного жилья. С практической точки зрения это позволяет в полной мере использовать все пространство квартиры для самых смелых перепланировок.
Отметить необходимо, что перепланировки практически невыполнимы в панельных домах.
