Собственники квартир не всегда знают, кто должен оплачивать в большом доме ремонтные работы по поводу водопроводных труб.
Современные собственники квартир в обычном доме сегодня многие проблемы, случающиеся с жилищем, вынуждены решать самостоятельно и за свой счет. Но они не всегда знают, к кому обращаться при аварии водопровода или когда требуется срочная замена труб.
Водопроводные сети в многоквартирных домах занимают территорию, которая относится к площади квартир или проходит по местам общего пользования. Каждая труба независимо от того где располагается, может потребовать срочного ремонта.
Согласно существующим правилам предоставления услуг коммунальными службами жильцам многоквартирных домов стоимость ремонта или замены вентилей на стояках и сами стояки, относящиеся к общему имуществу, оплачивают за счет ежемесячных плат жильцов. Эти деньги относятся к статье дохода коммунальщиков – содержание и ремонт жилых помещений, что регулируется Жилищным кодексом.
Но вот установка и обслуживание счетчиков воды — это ответственность каждого владельца квартиры. Т.е. и покупка самих счетчиков, и все технические работы по их подключению (включая перекрытие воды в общих стояках в случае, если вентили на трубах не перекрывают напор воды) делаются за счет самих жильцов.
К кому обращаться при аварии водопровода на участке инженерных сетей многоквартирного дома, который расположен на жилой площади?
Указанные водопроводные трубы относятся к личному имуществу потребителей, они начинаются на стояке входящем в квартиру после первого же вентиля. По этой причине владельцы жилой недвижимости должны заменять водопроводные конструкции или ремонтировать сети в квартиру за свой счет и самостоятельно нанимать исполнителей, даже если это будут слесаря ближайшего ЖЭКа.
Но другие условия ликвидации возможных аварий водопроводных труб в жилище предоставляются квартиросъемщикам, которые свое жилье еще не приватизировали и являются его нанимателями. Им коммунальные структуры должны осуществлять ремонт бесплатно, это же касается работ, которые попадают под статью капитального ремонта, их должен оплачивать наймодатель.
Но имеются и некоторые изменения благодаря появлению новых законов и Фонда содействия реформированию ЖКХ, в исключительных случаях ремонт водопровода выполняется за счет средств бюджета. Но собственник квартиры также должен участвовать в оплате, его доля это не менее 5% от понесенных расходов.
