Зачем нужен вынос в натуру межевых знаков?
Эта процедура необходима при реорганизации имеющегося землепользования. Также она проводится с целью получения физическими и юридическими лицами новых земельных участков посредством купли-продажи или дарения всего участка или его доли. Также процедура проводится в тех случаях, когда вынос в натуру межевых знаков производился без последующего закрепления в документации, подтверждающей право собственности на земельный участок.
Вынос в натуру межевых знаков, то есть на местность, это процесс определения размера участка и их закрепления межевыми знаками, и понадобиться эта процедура может, когда потенциальный покупатель участка, у которого не определены границы, потребует пригласить специалиста, который произведет вынос в натуру межевых знаков. Иногда владельцам участков, которым не приходилось сталкиваться с выносом в натуру, возникает необходимость получить документ, в котором прописаны границы участка, чтобы оградить себя от конфликтов с соседями.
Как проходит процесс выноса в натуру межевых знаков?
Процесс состоит из нескольких этапов. Сперва собственники участка и соседи уведомляются о предстоящих работах. После производится сбор первичных данных, изучается исходная документация. Определяются границы участка и происходит их согласование.
Это основная процедура, необходимая для формирования «межевого плана». Затем разрабатывается сам «Межевой план». В этом документе в печатной и графической форме определяется местонахождение и площадь земли.
Размер участка закрепляют знаками, которые устанавливаются на его границах. Эти знаки могут быть как искусственными, так и естественными, например, устанавливают металлический столб с табличкой.
По завершении выноса в натуру межевых знаков владелец участка получает пакет документов, в который входят: акт обследования, материалы инвентаризации и межевания, технический план и документы по землеустройству.
Преимущества межевания земельных участков
В некоторых случаях данная процедура может обеспечить сразу несколько преимуществ. Так, в случае если прошлые знаки были поставлены с погрешностью, то при новом выносе в натуру межевых знаков владелец получает, наконец, свой участок в полном размере.
Частое явление – скандалы и разбирательства с соседями из-за земли, и после выноса в натуру межевых знаков соседи уже не смогут ничего предъявить владельцу земли. В случае постройки дома или любых других конструкций, их возведение становится легче на этапе согласования документов.
