Итак, каждый собственник жилья помимо основных коммунальных платежей должен оплачивать расходы на капитальный ремонт, работы, связанные с управлением дома, содержание и расходы на общее имущество, которое находится в многоквартирном доме.
Если вы являетесь нанимателем, то оплачивать капитальный ремонт не должны. При этом государством установлены специальные тарифы, которые определяются как плата за наем. В данном случае собственником жилья является муниципалитет – именно он и оплачивает расходы капитального характера.
Что касается коммунальных услуг, то собственник жилья должен оплачивать только за реально потребленные услуги и в сроки, установленные нормативными документами — для этого и поставлены компании управляющие домом. Даже если в квартире никто не прописан, оплата должна производиться ежемесячно. В противном случае проблем с управляющей компанией и коммунальными службами избежать не удастся. Если же многоквартирный дом не оснащен приборами учета, и вы не можете знать фактический объем потребленных услуг, то придется оплачивать коммунальные услуги по установленным нормативам.
На фоне такой ситуации все-таки есть один положительный момент. Например, если вы находились в отпуске и фактически не пользовались предоставляемыми услугами (даже с учетом отсутствия счетчиков), то возможно снятие некоторых начислений по услугам коммунальных компаний.
Это должно происходить при условии отсутствия в квартире более 5 дней. Собственник может обратиться в соответствующие инстанции с заявлением о перерасчете, но сделать это необходимо в течение одного месяца. К заявлению нужно обязательно приложить подтверждающие документы. Если будет установлена их подлинность, то оплатить услуги получится в разы меньше.
