Приобретение дома бывает связано с новыми постройками и бывшими уже в эксплуатации (вторичное жилье).
Совершая покупки объектов недвижимости, особое внимание уделяется тщательному осмотру и знакомству с основными параметрами. Не разочароваться в будущем крупном приобретении поможет грамотный выбор деревянного дома, который уже эксплуатировался и не один год. Подобные жилища относятся к категории б/у, их состояние бывает самыми разными, что зависит от возраста строения.
Чаще всего каркасно щитовые дома цена на которые самая доступная используются в весенне-летний период. Так что если вы планируете покупать такой дом, то лучше приезжать весной, когда еще не начался летний сезон, чтобы достоверно оценить состояние дома.
Приглянувшийся покупателям деревянный дом бывает бревенчатым и брусовым, специалисты знают, как оценить его возраст внимательным осмотром сруба или качества фундамента. Проверка проводится подполом, бревна простукивают молотком и по звуку определяют фактическое состояние.
Оценщики осматривают и наружные стены, проверяя их на присутствие налета грибка или повреждений древесины особыми жучками. Обследуют лаги способами одинаковыми с обследованием закладных бревен, после чего можно тщательно изучить напольное покрытие из досок, целостность их зависит от грибкового налета, под его влиянием заметно меняется цвет материалов.
Грамотный выбор деревянного дома касается и состояния внутренних помещений, при их осмотре внимание уделяют потолку. Он не должен иметь провисаний или прогибов и неровностей поверхности. Проверка оконных рам должна продемонстрировать качество использованной для конструкций древесины, насколько прочны и целы деревянные рамы.
Если в старом доме имеется отопительная система, следует осмотреть все ее элементы на предмет исправности, а резьбовые соединения и сварочные швы на герметичность. Признаком повреждений станут следы протечек или наличие хомутов на трубах.
Осуществляя обследование и используя рекомендации, покупатели деревянного б/у дома должны быть, уверены, что состояние не потребует капитального ремонта и позволит проживать семье не менее 2-3 десятков лет. Подтверждением надежд должен стать не просто визуальный осмотр, а акт технической экспертизы, проведенной специалистами.
