Многие молодые семьи говорят: «Мы выбираем загородный дом», а дальше разговоров дело не заходит. Учитывая ритм жизни современного города, и осложнения транспортных сообщений из-за пробок, выбор действительно нелёгкий.
1) Расстояние от города
2) Транспортное направление
3) Предоставляемые коммуникации
4) Природный массив
Выбираем загородный дом
Выбираем загородный дом по расстоянию от города. Если взять за пример Москву, то горожане в ней давно уверены, что брать дом ближе, чем за 50 километров от черты города не имеет смысла, в силу загазованности территорий автомобильными выхлопами. Прежде чем определиться с расстоянием, необходимо разобраться действительно ли ситуация такова, а даже, если и такова, то насколько это мешает. Как только придёт понимание ситуации, сразу появится ясность. Принимать решение будет проще.
И когда с расстоянием удалось определиться, выбираем загородный дом по транспортному направлению. Это очень важный момент, он определяет комфорт всех поездок до места назначения. Лучше всего выбрать дорогу, где есть магистраль, если она платная, то это гарантия отсутствия пробок и проблем в пути. Такие направления ценятся больше всего, загородная недвижимость там раскупается как горячие пирожки. Если магистралей не имеется, то оценивайте дорогу по количеству населённых пунктов по пути, и адекватных способов объезда этих населённых пунктов.
Направление движения определено, на всём его протяжении имеются несколько строящихся посёлков городского типа и дачных посёлков. Сравните цены, узнайте на кого рассчитано жильё, вполне возможно, что дома строятся для людей с большим достатком и наоборот. После этих действий обратитесь в строительную компанию и выясните, какие коммуникации проводятся в домах. Исходя из собственных пожеланий, определитесь, насколько вам интересен тот или иной вариант.
Заключительная стадия – это осмотр территорий. Их нельзя оценивать по фотографиям, здесь нужно обязательно приехать и посмотреть. Наличие водоёма в шаговой доступности сильно поднимает цены на дома, но и жить в таком доме будет очень приятно, особенно, если окна будут выходить на лесной массив с водоёмом. Находящийся рядом лес, тоже хороший знак. Будучи на месте, вы сразу поймёте, нравится вам оно или нет.
И в заключение надо добавить, что выбор дома означает, что вы туда будете возвращаться снова и снова, поэтому надо подходить к делу с максимальной ответственностью и не терять голову, увидев красивый лесной массив. Строительные компании тоже могут быть недобросовестными застройщиками, не лишним будет прочесть несколько отзывов о рабочей группе на объекте.
Если взять для примера город Калязин в Тверской области, то жилая недвижимость в городе и пригороде имеет существенные различия.
Так можно купить дом в Калязине вместе с участком и фруктовым садом за 3,5 млн рублей, а есть предложения стоимостью более 15 млн. рублей. И размер участка зачастую не так влияет на стоимость, как размер и качество дома. Большим преимуществом города Калязин является расположение реки Волга, так что любой участок на Волге рядом с городом Калязин будет заведомо выше по стоимости, но чем дальше от реки Волга — тем стоимость земли и дома становится ниже.
Город Калязин имеет хорошие подъездные пути круглый год, от Москвы город находится в 160 км, что очень привлекает жителей Москвы. Экологически чистый район, полное отсутствие всех видов загрязняющего производства — вот еще преимущества проживания в этом регионе.
Надо соизмерять свои сыли