Совмещение санузла и помещения ванной считается популярной перепланировкой, организуемой владельцами небольших квартир.
Площади ванных комнат и санузлов в типичных панельных домах отличаются небольшими размерами, что затрудняет комфортное существование семьи и обеспечение необходимым оборудованием. По этой причине владельцы таких квартир принимают решение об объединении данных помещений, но при этом следует учесть, что оформление перепланировки санузла следует предусмотреть заранее. И даже если вы планируете установить элитную сантехнику, и в этом случае не избежать процедуры согласования.
Необходимые этапы всех согласований согласно существующему Жилищному кодексу РФ проводят в отношении перепланировки только запланированной.
Известно о 2-х схемах осуществления мероприятий согласования проводимых строительных и разрушительных работ, это упрощенная, предусматривающая эскизы и полная – с предоставлением проекта перепланировки. В соответствии с первой схемой совмещение ванной и туалета планируется лишь демонтаж разделяющей их стенки, не увеличивая площадь при этом за счет других помещений.
Выполненный эскиз может отражать изменение месторасположения некоторых сантехнических устройств, но при этом запрещается увеличивать их количество. Разрешается добавить лишь новые единицы оборудования, например, биде, которое в старых санузлах не предусматривалось.
Оформление перепланировки санузла согласно проекта специалисты считают более сложной схемой по сравнению с упрощенной. Подобное переустройство туалета и ванной направлено на изменение площади за счет присоединения имеющихся нежилых помещений. Некоторые варианты предусматривают устройство санузла на новом месте с отдельным входом или увеличение количества сантехнических приборов в виде еще одного душа (гигиенического).
Для оформления перепланировки и по упрощенной и полной схеме потребуются технический паспорт, выдаваемый БТИ, единый жилищный документ, подтвержденный районным ЕИРЦ, согласие на проведение работ всех собственников заверенное нотариусом и документ о праве собственности на квартиру. Отличием служит требующееся при втором типе оформления техническое заключение по поводу переустройств и проект перепланировки, а также заключение Роспотребнадзора, касающееся проекта предполагаемой перепланировки.
