Не всегда владельцы квартир довольны планировкой их домашнего очага, поэтому многие из них задумываются о проведении такого мероприятия, как перепланировка.
Перепланировка представляет собой комплекс строительных работ, которые проводят в помещениях, сохраняя функциональность объектов.
Данное действие подразумевает:
Изготовление или изменение проемов.
Замену коммуникационного оборудования, в том числе газового оборудования.
Полный либо частичный демонтаж перегородок и установку новых.
Изменения, которые производят с улицы.
При перепланировке необходимо вносить правки в техпаспорт. Она дает возможность улучшить жилищные условия, однако даст владельцам сомнительное удовольствие долго "возиться" с бумагами для получения разрешения. Производить перепланировку квартиры надо только после предварительного соглашения с тем, что во время ее проведения не будут произведены нарушения строительных нормативов.
Этапы, сопутствующие перепланировке:
Первое, что необходимо сделать — подать заявление в райгосадминистрацию.
Разработать проект, после чего согласовать его в необходимых инстанциях.
Получить разрешение из райгосадминистрации.
По завершению работ — получить акт приема, который должна провести специальная комиссия.
Получить новый технический паспорт.
Узаконивание перепланировки не понадобится если:
Она не связана с изменением жилплощади и не нарушаются несущие конструкции.
Если увеличение площади проводится благодаря сносу перегородок в кладовых или лоджиях.
Изменение размеров дверных проемов.
Произведение прорезов на внутренних стенах.
Существуют некоторые ограничения на перепланировку квартир, находящихся в многоэтажках.
Запрещается объединять лоджии с жилым помещением через внешние стены.
Производить перенос центрального отопления на лоджии.
Производить объединение квартир по вертикали, где необходимо разбирать плиту перекрытия.
Увеличивать санузел благодаря вспомогательным помещениям.
Изготавливать пристройки на первых этажах в многоэтажных домах.
Как бы там ни было, тех, кто решился произвести перепланировку, вряд ли остановят бумажные трудности. Некоторые справляются с ними самостоятельно, а некоторые обращаются в специальные организации, что мудрее и быстрее.
